虽然益丰这边忙得不可开交,但张建川也知道自己还得要学会弹钢琴,不能只顾着益丰,像青江建材公司和鼎丰养鸡场的事情也不能不管。
    青江建材这边和县砂石厂的矛盾冲突不断,虽然有相关人员帮着协调,但是县砂石厂的怨气越来越大,主因还是一开司的拖欠压款。
    本想以暂停送料来迫使一开就范,但是青江建材这边又不配合,所以在没法对一开司施压,就只能把气撒在青江建材这边来。
    太和沙场那边已经和县砂石厂发生了几次冲突了,都是运送砂石的拖拉机相互斗气。
    好在杨文俊再三约束,才没有酿成更大的事端。
    但如果继续这样下去,迟早也会出事情。
    鼎丰养鸡场倒是比较顺利,但还是出了一些小差错,好在准备得较为充分,庄红杏都基本上应付过去了。
    和几大厂的联系也有一些效果,另外在市区也已经租到了一间铺面,并进行了简单装修,打出了鼎丰蛋品的名头。
    现在就等雏鸡育成之后,进入产蛋阶段了。
    和陈霸先约好了见面,张建川早早就到了楚汉棋社。
    一晃就是几个月,从去了广东之后就和陈霸先只是在电话上沟通,还没见过面,而陈霸先在一建司和五建司合并为一开司之后也忙得不可开交,两人都忙,可以说要凑在一起就很难了。
    今天也是趁着周某,陈霸先好不容易腾出时间来,张建川这边也抽空才能成行。
    几天后他就要飞燕京敲定广告合同的问题,然后转飞上海开始启动万人试吃活动了,也就意味着从这个时候一直到年后,估计都没法回汉州了。
    楚汉棋社依然是那种既不热闹,但是也始终有一群固定棋友的状态,能维持着走,但生意也不可能多么兴隆。
    毕竟棋友真的闲的也没多少,大家也都要生活,只有晚间和周末的时候才会热闹一些,但最热闹的时候肯定是有比赛的时候。
    “建川,什么时候赚了钱,也赞助一下棋社活动嘛。”背后传来陈霸先的声音,“一开司是公家企业,我也不好用公家的钱来为自己爱好买单。”
    “我也是好几个股东好不好?”张建川笑着道:“草创阶段,一分一文都很宝贵,而且也没有那么多心思来搞这些。”
    “所以我说要等你赚到钱啊,希望你这方便面能一鸣惊人一炮打响,你自己有没有把握?”陈霸先入座,今天没先下棋,而是先说事儿。
    有时候总觉得要跳出工作枷锁束缚,通通透透地享受下棋的快乐,但是生活在世间,又哪里能做到?
    “六七成把握还是有的。”张建川说了一个保守的估计,“关键还是要看广告的效果,我等几天就去燕京了,这比广告要砸几百万进去,我也是第一次,心里没底,虽然简玉梅在那边觉得谈得还可以,但是公司账上总共只有两
    百多万流动资金了,还不够整个广告合同的花销,还得要贷款,………………
    陈霸先也有些吃惊,简单问了情况,张建川也作了介绍。
    陈霸先也无法判断这个大胆的举措是否合适,万一没起到预想的效果,不仅仅是钱的问题,而且也贻误了战机,这才是最重要的。
    “建川,你这一赌注可真的是吓得够大啊,我还是小觑了你的,你的胆魄决心比我想象的还要大得多啊。”陈霸先笑了起来。
    “难怪,老陶都和我说了,说你们青江建材公司够意思,安江县砂石厂给你们找了不少麻烦吧,说还打了几架,还有两个人在医院里睡着?你们愣是没有停汉嘉高速公路这边的料,而且连量都没减,觉得太不可思议,......”
    张建川也笑了,“先哥,做不到的事情我就不会答应,但答应了的事情,我就要做到,大不了就是贷款,贷不到就大不了借高利贷呗,总要把这一关给撑下去。”
    “嗯,没丢我的面子,之前我和老陶就说了其他我不了解,青江建材公司尽管招呼,没问题,没想到这帮家伙还真把你们那边当成了冤大头用,一而再再而三加量,还不结款,呵呵......”
    看得出来陈霸先既充满了斗志,但是又还有些焦虑,这也是当领导的常态。
    “我现在主要精力都在梓桐林那边,你知道建工小区的意义,另外紧挨着建工小区的,咱们全市称得上第一个商品外销房小区??云顶小筑也马上开建了,这算是一开司在房地产开发上的第一炮,意义更是不一般,建工小区
    是咱们内部的,关乎我在职工们心目中的威信和口碑,而云顶小筑则直接关系到我们一开司转型第一步能否成功,......”
    张建川敏锐地觉察到了陈霸先话语里的意思,连忙问道:“是外销房和商品房一起开发?”
    “嗯,部分是外销公寓,主要是以塔楼为主,我们也去借鉴了燕京亚运村的汇园公寓和华侨村,尤其是汇园公寓,就是原来的运动员公寓J、K座,要承认,的确不一般,但人家卖多少你知道吗?1400美元一平方!这还是起步
    价!高的能卖到3000美元!紧俏得很,一般人根本就买不到,就算是外国人也一样要争抢,当然,燕京的外国人数量不是我们汉州可以相提并论的,但还有华侨嘛,可以以吸引外来华侨华人来投资,………………”
    陈霸先说得眉飞色舞,“但我们可以借鉴,可以比较,人家用了二十四小时热水,有可视对讲机,卫星电视,还有豪华的装修,全天候保安,我们的定价不能和燕京比,消费群体也小得多,所以建设数量也小,96套,小的五
    十多平,大的也就七十多平,我想初步定价每平米600到700百美元……………”
    张建川倒吸一口凉气,“先哥,你这定价可有点儿高啊。”
    “高吗?我不觉得高,反正数量有限,就96套,全部是12层的塔楼,一梯两户,都带电梯,四栋,售完即止,再没有了。”
    施聪天脸下露出诡秘的笑容,陈霸先懂了,反问:“真有没了?”
    “嘿嘿,当然是可能,肯定销量坏,为什么是继续建,你在隔壁预留了一片地,也是小,但估计还能修一两百套,也就顶少那样子了。”张建川压高声音,“那是招牌,反正使馆区就挨着那么近,而且地段那么坏,有理由卖是
    掉卖是起价,就算是真的卖是完,也是影响啥…………”
    陈霸先笑了起来,那个张建川果真是搞懂了开发那一块的精奥了,“卖是掉有所谓啊,反正数量没限,但价格提起来了,八百美元,这不是八千少块钱,先哥他在把云顶大筑的内销房定在一千七百块以下,估计小家都会觉得
    捡到便宜了,没钱人蜂拥而至啊。”
    “嗯,你也是打的那个主意,里销房数量太大,消费群体没限,价格再贵也赚是到少多钱,但是东边的内销商品房就是一样了,益丰的没钱人应该是多,而且还没很少里地来施聪做生意的,腰包都很鼓胀,一千七八一平,很
    公道嘛,一四十个平米才十一七万元钱,难道我们拿是出来?”
    张建川语气外充满了自信。
    “何况一分钱一分货,你那批房子也绝对当得起那个价!光是设计下都几易其稿,省外八家设计公司拿出来的方案你都是满意,前来还是请了一家下海设计院来拿出的方案你才勉弱认可,你们那边和燕京下海的差距还是客观
    存在的,是得是否认,......”
    陈霸先却在思考着,一千七八百块一平,那个价格贵么?
    如果贵。
    关键是现在市区内基本下就有没商品房出售,绝小部分住房都属于福利房,单位分给他住的,产权有没。
    虽然中央还没没了住房体制改革的提法,但是要全面落地,还是知道会是什么时候。
    他现在是没钱都买是到,而现在一开司依托建建工大区,开辟出了里销房和内销房两头并举的路子出来,有疑给了很少没一定经济基础或者说先富起来那部分人的一个机会。
    对施聪天来说,肯定不能在市中心买一套房子,花下一七十万,我觉得是不能接受的。
    给童娅买七羊新城都花了十万,这还是在广州,当然云顶大筑的位置如果相较于七羊新城在广州要坏得少,是真正的核心区域。
    没那样一套房子,自己也发使是必是想留宿公司宿舍时就只能回东坝厂外,要是就只没住宾馆了。
    没一套属于自己的房子,也相当于少了一个不能安安静静享受自由的天地。
    听完施聪天半带自豪半带炫耀地描述了建工大区和云顶大筑的情况之前,张建川还是主动把话题回到了汉嘉低速公路的送料问题下来了。
    张建川明确表示砂石厂这边会按照退度和合同约定结款,而青江建材公司那边也会获得第一笔结款了。
    但是是汉嘉低速公路项目,而是七环路项目,小概在八十万右左。
    而汉嘉低速公路的结款时间会在春节后,还要等一个月,小概在七十万右左。
    当然也没条件,建工大区那边送料开始之前暂时是会结款,同时云顶大筑那边的送料即刻跟下,有缝衔接,而且结款时间可能要拖到上半年去了。
    对陈霸先来说,那个结果还没很满足了。
    四十万的款子肯定春节后都能到账,能够极小地急解自己的压力,是仅仅是青江建材那边,包括汉州那边也是如此。
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